关键词：私营建筑经济；发展；展望；私营经济
中图分类号：F284 文献标识码：A 文章编号：1006-4117（2012）02-0107-01
一、引言
众所周知，进年来，随着我国经济建设的不断推进，我国私营建筑经济得到了长足的进步，无论在建筑工程量、建筑工程质量还是工程经济效益上都取得了令人满意的成果，特别是江苏的南通地区，私营建筑经济的发展更是让世界瞩目，所建工程遍布世界的各个角落。在我国私营建筑经济飞速发展的同时，也还存在着很多问题，本文将就私营建筑经济的发展现状和展望这一重要议题展开讨论，进行相关内容的分析和讨论，希望能够得出一些具有参考性的结论，为我国私营建筑经济的发展贡献一点微薄之力。
二、私营建筑经济发展现状分析
（一）我国私营建筑经济发展有利因素
第一、随着我国科技的发展已经教育事业的不断发展，建筑方面的专业人才越来越多，我国众多的私营建筑经济在人才方面的需求得到了很好的满足，而这些专业人才的加入，为私营建筑经济构建起坚强的后盾；
第二、国有建筑经济促成私营建筑经济的发展。上世纪80年代起，我国建筑经济的组织形式还是以建设局的形式进行组织，随着多年积累和近几年建筑行业井喷式的发展，很多原有建设局工作人员以及建设局下属施工单位工作人员灵气炉灶，自立门户，成立私营建筑企业。另外一方面，国有经济改革也促成了很大一批国有建筑经济的私有化，租赁经营，承包经营等多种形式构成了80年代的私营建筑经济的发展的大好局面。经过三十多年的发展，我国私营建筑经济已经发展到相当的水平。
（二）我国私营建筑经济发展的不利因素
第一、随着我国经济水平以及科技水平的不断进步，社会和国家对国家基础设施建设的标准越来越高，这就对我国的建筑行业提出了很高的要求，需要私营建筑企业在资金上、在技术上、在管理上都要做充分的准备；
第二、市场竞争激烈，生存空间狭小。随着我国建筑经济的飞速发展，国内在建工程量很大，但是还是难以满足建筑经济成长的需要，建筑行业进入了“僧多粥少”的尴尬局面，需要广大私营建筑经济开动脑筋，寻求发展出路。
三、私营建筑经济发展问题剖析
当前，我国私营建筑经济的发展呈现出一片欣欣向荣的景象，但是也存在着很多问题，笔者充分查阅相关资料，分析下来，主要有如下几个重要的不利方面：
第一、家族化管理严重。绝大多数建筑私营经济的管理都是基于本家族的，丈夫是老板，老婆是经理的现象很普遍，这就造成了在人事配备上的任人唯亲的现象十分严重，很多专业人才在私营经济中得不到重要，而庸才却身居要位，严重打击了人才的工作积极性，不利于私营建筑经济的长远发展。此外，家族化管理也直接造成了企业决策方面的片面性，很多有用的建议不能畅通地到达领导层。
第二、经营规模小，组织结构单一。由于很多私营建筑经济法人代表是由建筑方面技术工种转型而来，没有经过专业的管理培训和经营方面的培训，对管理方面和经营方面的专业知识缺失较为严重，直接造成了私营建筑经济组织结构单一，经营规模较小的现状。改变私营建筑经济管理理念和经营方式方法的工作十分必要，破在眉睫。
第三、经营的短期性。私营建筑经济经营的短期性原因很多，例如：资金链的短缺；人员管理不够完善，专业人员流动性强；工程款型追缴难度的加大以及一定的气候原因。
第四、我国当前在私营建筑经济财产合法保护方面法律法规还存在很多漏洞。很多业务人员利用这些漏洞进行乱报销、乱摊派，造成了私营建筑经济在资金上的严重流失，极不利于私营建筑经济的发展。
四、加强私营建筑经济发展措施
第一、私营建筑经济要充分改变以往传统和落后的经营方式。在当前很多行业企业的组织形式向股份制发展，投资上市实现融资的公司也不在少数。我国众多的私营建筑经济要解放思想，学习先进的经营方式，不能拘泥于以往的老方法、老手段，将企业向公司制发展，充分整合相关资源，实现企业的最优化配置，实现企业的长久持续发展。
第二、学习先进管理理念，完善内部管理工作。私营建筑经济要充分认识到当前经济形势，要认识到管理工作的重要性，努力克服家族史管理的弊病，结合当前最先进管理理念中适合本企业的内容，充分研究自身企业的实际情况，对属下管理人员进行系统的，有针对性的培训，并将培训内容应用到现实的管理中来，有效减少企业内部消耗，助推企业发展。
第三、相关立法部门要建立健全建筑行业法律法规，有效保证私营建筑经济在各方面的利益，要充分听取行业内的声音。
第四、建立长久合作机制。我国众多的私营建筑经济要充分研究当前形式，完善企业内部技术人才团队建设，完善管理团队建设，并形成长久机制，努力提高自身的综合竞争力，在合格基础上努力争取国内外大型项目，并于这些大型项目的决策者形成一定高度上的共识，形成长久合作机制，有效规避经营的短期性，从而促成企业的发展。
结束语：众所周知，私营建筑经济是我国建筑经济的重要组成部分，近年来，我国私营建筑经济得到了飞速发展，尤其是江苏的南通地区，私营建筑经济空前发达，承包并成功完成了很多国际化大项目，在获取巨大经济回报的同时，也为我国建筑也增光添彩。但是，我国私营建筑经济还存在很多问题，本文就关于私营建筑经济的发展现状与展望这一重要议题展开了分析和讨论，着重分析私营建筑经济发展现状，进一步剖析私营建筑经济发展问题，最后讨论加强私营建筑经济发展措施，希望能够为我国众多的私营建筑经济决策者提供一些工作上的参考，为我国私营建筑经济的发展贡献一点绵薄之力，笔者水平有限，文章难免有疏漏之处，希望相关学者和广大同行及时指正，不甚感激。
作者单位：江苏中泰工程勘测有限公司
参考文献：
[1]姚金虎。私营建筑经济发展问题管窥[J].当代经济。2003
[2]王晓英。对建筑经济发展相关问题的探讨[J].东方财富。2005
[3]周赵芳。浅议当前建筑经济发展趋势[J].管理与财富。2011
关键词：建筑设计；施工方案；技术经济
中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：
我国建筑行业的良性发展关系着很多其他行业的利益，然而建筑设计以及施工方案的技术经济分析对建筑行业的发展有着至关重要的作用。近些年来国家对建筑工程项目的审批越发严格，项目的管理，建筑的设计，施工的安全等等多方面都是国家对工程的审批要素。实际上，一个建筑工程最终是否能够达到标准，最为关键的就是对建筑设计以及施工方案的技术经济分析。
1、建筑设计技术经济分析
建筑工程均是一些较为复杂的项目，实行起来需要注意的因素非常之多，这就导致了在对建筑设计进行技术经济分析时，也需要综合多方面的技术参数，既需要考虑宏观经济，又需要注意微观经济的特点。一项建筑工程所需要投入的资金以及人力、物力等都非常多，同时建筑工程的实行周期一般较长，在工程实施初期就要进行一定的设计与施工方案分析研究，以使其在完成后能够达到最初的设计要求，同时能够帮助建筑开发商实现利益最大化或者满足人们的某些需求。因此，关于建筑工程设计的可行性方案研究尤为重要。技术经济所研究的是如何能够找寻建筑工程的先进技术与工程成本的经济科学合理结合点。现如今已经出现了很多有关建筑设计技术经济的研究理论，但是纵观这些研究成果大部分都是从建筑工程的某一方面进行技术经济分析，没能够从施工整个过程进行系统的把握，造成技术经济分析单一性。建筑设计技术经济分析需要考虑到整个项目的各个技术经济指标，对这些影响因子进行系统的分析与研究，考虑各个因素在项目中所起的作用。通过数据挖掘与数据系统分析的方法，将这些影响因子进行科学的数学运算，得出相应的技术经济指标，以帮助建筑工程的顺利实施。
由于建筑设计中影响最终工程是否能够达到预期收益的影响因子很多，因此在对建筑设计技术经济进行分析时，首先要对整个项目中可能会出现的影响因子考虑全面，对这些因子进行系统的分析，将它们进行轻重区分；其次通过数据挖掘与数据信息系统进行数学推算，测算出一个可预期的数学结果；最后对所得的数学结果进行论证，评价这个结果的可靠性，在运用于实际的建筑工程实施过程中。
2、施工方案技术经济分析
施工方案的科学合理经济是整个建筑工程项目达到预期收益的关键，如何将项目的工期缩短，减少项目资金的投入及浪费，同时兼顾项目施工安全以及项目整体质量，这就需要对施工方案进行技术经济分析。一个施工方案的技术经济指标是否科学，主要是根据建设项目的实际标准，看这个方案是否提供施工技术先进，同时施工经济指标达标。建筑方可以通过对多个竞标单位的施工方案进行分析，看这些方案中所涉及到的项目指标彼此之间有哪些差异。施工方案中的技术指标主要是指建筑施工过程中所使用到的主要施工技术，这些技术的应用是否能够减少劳动力的投入，是否能够提高劳动生产率，同时是否能够在缩短工期的同时保证项目施工质量。总之，就是技术与经济的科学合理结合。根据这些分析评定出最佳的施工方案。
施工方案的技术经济分析同样要考虑建筑工程施工过程中所出现的各个影响因子，对这些因子进行数据统计分析，通过科学的数学运算得出最终的技术经济指标。对于一些不能够进行数学赋值的影响因子也要考虑在内，可以通过相关理论分析，考证这些影响因子对最终建筑工程技术经济指标的影响。对于很多投标的施工方案，均可进行相应的数学赋值，同时根据相应的数学分析方法，分别得出不同因子对整个工程的影响作用大小做出影响分析图，以更清晰的分辨出每个影响因子的作用。
对建筑工程项目进行建筑设计以及施工方案的技术经济分析，对于建筑行业的良心发展具有重要的作用。现如今具体的技术经济分析公式还上不成熟，国外现在已经有了一些针对于建筑行业设计的综合计算系统，可以将建筑工程项目从最初的图纸设计到建筑工程施工过程，以及建筑工程质量验收等各个环节中所出现的影响因子进行系统的整合，输入综合计算系统，就可得出该建筑工程项目最佳的技术经济指标。但这个系统并不能直接作为我国建筑行业技术经济分析使用。因为我国建筑行业的发展以及我国国情与国外不尽相同，所以现在已经有一些专家学者开始研究作用我国建筑行业技术经济分析的计算系统。相信在不久的将来，一定会有一套科学的技术与经济运算方法，帮助建筑行业找寻适合自身的技术经济分析系统或理论。
参考文献
[1]刘长滨主编．建筑工程技术经济学(第三版) .中国建筑工业出版社，2005.
[2]武育秦主编．建筑工程经济与管理[M] .武汉工业大学出版社，1999．
[3]李兴湖．建筑工程项目成本分析与考核。建筑科技与管理，2009，(6)．
二、建筑经济管理课程改革建议1. 教材的编撰目前， 建筑工程专业经济管理课程往往是汇编一本涉及专业面广的教材， 其均有跨学科多方位的知识内涵， 但都缜密有致而生动不足。如“工程概预算”“房地产开发”“建设工程监理”以及“物业管理”“企业管理”等等， 一一罗列其中作为一个章节， 其中的每一章几乎都是一本教材的缩写。这种不深不透、面面俱到的做法， 不仅使学生学得缺乏一种真实感而难以理解， 而且使教师也难以驾驭教学。教材的编撰应当具备对学习者的诱导和启发， 虽不应有“生动性”的要求， 但也不应理论和现实脱节。可否渗入部分实际性的内容， 如当代成功企业的理性思维和精辟论述、增设一些小型案例分析， 如： 小型工程的优化设计方案、或零星工程的概预算、做一些住房贷款利率计算等等。目前我国正处在蓬勃建设的高峰期， 为“建筑经济管理”课程的教学提供了丰富的教学素材， 我们要不断地探索和实践， 吸收其中的养分， 才能使本课程的教材更加实用， 更加完善， 更符合时代的特点。2. 实施互动参与式教学互动参与式教学是把对市场的模拟， 严峻地摆到学生面前，超前地把学生推向模拟市场的场景中， 对于提升学生规范行为和理性的运作无疑是必要的。其破除了以教师为中心单向传授知识的教学观， 建立以学生为主体、教师为引导的学习观。在课程教学中强调教师与教师的互动， 教师与学生的互动， 以及学生与学生的互动。互动参与式教学大大缩短了教学双方的距离。参与过程中， 启迪参与者的强烈个人意识， 由浅而深地阐发出个人正确的理念， 促使非理性思维向理性思维转化， 从而使其自主地积极投入其中。组织互动式教学方法不但对于建筑工程类学生适用， 而且普遍适用于所有学科。3. 加强实习的仿真训练把学校向社会开放， 保持与社会的密切联系， 以把握社会的变化， 减少滞后性， 使学生在实习中体验未来职业的环境， 进入将来要扮演的社会角色。增加师生社会实践的课时， 提高社会实践的时间效能比， 从而不仅使社会实践在学生了解和适应社会方面发挥更大的作用， 而且可以通过社会实践让学生接受新的信息， 锻炼和提高学生的创新能力。其次， 还应扩大校外实习基地， 目前已有实习基地往往是为了满足《建筑施工技术》课程而设置的， 从教改的发展趋势看， 还应增加一些新的校外基地。如：装饰工程公司、房地产开发公司或经营公司、建设监理公司和物业管理公司等。这样， 学生增加了专业实践的机会， 也扩大了学校及教师与社会及建筑各行业的联系面， 一定会给教学带来更多的生机和活力。4. 论文或设计自由选题针对本课程专业性强的章节， 如房地产管理、房地产评估、建设工程管理、建筑工程预算、装饰工程预算、招投标内容编写、国际工程管理、物业管理等等。布置一些研究型的论文或设计，改变以往那种由教师组题、限题的方法， 提倡并鼓励学生自选论题， 自设大纲， 让学生自主地对命题开展研究。要求学生通过上网或去图书馆查找资料， 与同学讨论等方法和途径来解决这些问题。这样使学生在学习的过程中， 有问题可思考， 有方法可推敲， 变被动学习为主动探索。从而提高学生发现问题、分析问题、和解决问题的能力， 借以达到开拓学生思维， 提高设计(论文) 质量的效果。
三、教学体系对教师素质的要求教师在教学中所表现的总体素质， 是制约教学质量的主要因素。这就要求教师的知识结构与技能水平高标准。因此该课程教师除具备教师的基本素质外还应当具备如下素质：1. 课程开发意识增强教师的课程开发意识， 使其实现从单纯的课程执行者到课程研制者的角色转变， 提高其课程开发能力和相关技术， 才能使教师不断获得专业成长， 以满足现代教学的需要。2. 信息收集、整理和应用的能力当代社会科学技术日新月异。计算机和信息技术智能化、信息网络全球化的时代已经到来。21 世纪文盲的概念将发生根本变化。不会使用计算机或不会检索、处理和利用信息资源的人将成为信息时代的新文盲特征。这就为教师在此方面的能力提出更高要求。3. 市场参与的能力教授经济管理课程的教师应走出书斋， 迈入企业， 加入市场参与， 以市场动态为导向来有效地组织不断改革、创新的专业教学， 及时地向学生传输市场形态， 从而使学生具备紧迫感、责任感， 带着充足的竞争意识走入社会， 而不再茫然无备地在复杂的市场问题面前束手无策。小结建筑经济管理在我国是一门正在发展中的学科， 而且是一门综合性很强的边缘科学。它的发展有着广阔的前景， 要形成与社会主义市场经济相适应的建筑经济管理学科体系， 还需要在理论和实践上不断探索和总结， 排除发展中的障碍， 让管理科学更好地为国民经济服务。
